Fațadă flexibilă KORDEKO: se poate placa o fațadă veche fără demontarea completă?

Renovarea unei case vechi nu înseamnă neapărat demontarea completă a finisajului existent. În multe cazuri, noua fațadă poate fi realizată peste suportul existent, dacă acesta se află într-o stare corespunzătoare și este capabil să susțină noul sistem.

Acest lucru este deosebit de interesant în cazul renovărilor, când se dorește schimbarea aspectului casei, termoizolarea acesteia și obținerea unei placări noi fără costuri inutile pentru demontare.

Dar există o condiție importantă: finisajul vechi nu trebuie pur și simplu acoperit cu unul nou fără verificarea stării sale.

Când fațada veche poate să nu fie demontată

Acoperirea existentă poate rămâne suport pentru noul finisaj dacă este:

• rezistentă;
• stabilă;
• nu se desprinde;
• nu conține zone care se distrug ușor;
• nu prezintă zone permanent umede;
• poate asigura o aderență corespunzătoare pentru straturile următoare.

Dacă tencuiala veche este bine fixată, nu există desprinderi masive, iar suportul poate fi pregătit corespunzător, demontarea completă poate într-adevăr să nu fie necesară.

Când demontarea este totuși necesară

Există situații în care finisajul vechi nu poate fi pur și simplu acoperit.

De exemplu, dacă pe fațadă există:

• tencuială desprinsă;
• zone slabe;
• fisuri mari;
• acoperiri vechi neconsolidate;
• umezeală permanentă;
• mucegai sau alte consecințe ale umezelii îndelungate;
• zone care nu permit obținerea unui suport sigur.

Dacă stratul superior și-a pierdut deja rezistența, noua placare nu îl va face mai rezistent.

Ea va fi pur și simplu montată peste problema existentă.

De ce nu trebuie să ne bazăm doar pe aspectul exterior

Un perete vechi poate arăta perfect normal, dar poate avea zone slabe.

De aceea, înainte de renovare trebuie verificat nu doar aspectul fațadei, ci și:

• cât de bine este fixat finisajul vechi;
• dacă există goluri;
• dacă anumite zone se desprind;
• cât de plană este suprafața;
• dacă există urme de infiltrare permanentă a apei.

O atenție deosebită trebuie acordată zonelor din apropierea ferestrelor, soclului, glafurilor exterioare și sistemului de drenaj al apelor pluviale.

Ce facem cu deteriorările mici?

Dacă finisajul vechi este, în general, rezistent, dar există anumite zone problematice, nu este obligatoriu să demontăm întreaga fațadă.

Local se poate:

• Îndepărta zona neconsolidată;
• Curăța suportul;
• Repara suprafața;
• Nivela zonele necesare;
• Pregăti suportul pentru noul sistem;
• După aceea se poate realiza placarea.

Această abordare permite păstrarea părților finisajului vechi care se află într-o stare bună.

Dar dacă este necesară și termoizolarea casei?

În acest caz, situația se schimbă puțin.

În cazul termoizolării fațadelor, finisajul existent poate deveni parte a suportului pregătit doar după evaluarea stării sale și în conformitate cu sistemul de termoizolație ales.

Cerințele generale pentru sistemele de termoizolare exterioară (ETICS) sunt descrise în documentele europene de evaluare publicate de EOTA.

Ulterior se formează o nouă structură:

perete existent → suport pregătit → termoizolație → strat de armare → grund → adeziv → placare finală.

Cum se execută fiecare dintre aceste straturi am descris în articolul izolarea fațadei pe etape.

Este important ca fiecare strat următor să aibă un suport sigur și să fie compatibil cu stratul precedent.

De ce placa flexibilă este potrivită pentru renovare

Placa flexibilă KORDEKO (PletaFlex) are o greutate redusă și poate fi utilizată pentru renovarea fațadei fără necesitatea instalării unui sistem de placare greu.

Cât cântărește o astfel de placare față de una tradițională — în articolul cât cântărește fațada din placă flexibilă.

Acest lucru este deosebit de interesant în cazul renovării caselor vechi, unde este important să fie controlată sarcina suplimentară asupra construcției.

Materialul poate fi utilizat pentru finisarea:

• pereților mari;
• soclului;
• colțurilor;
• șpaletelor ferestrelor;
• zonelor de intrare;
• coloanelor;
• elementelor arhitecturale individuale.

Fațada veche nu trebuie să arate ca una nouă

Acesta este un aspect important.

Dacă finisajul vechi prezintă mici defecte vizuale, acest lucru nu înseamnă că trebuie neapărat îndepărtat complet.

Important este ca suportul să fie:

rezistent + stabil + pregătit + compatibil cu noul sistem.

În același timp, diferențele mari de nivel, zonele slabe și deteriorările trebuie remediate înainte de începerea placării.

O atenție deosebită trebuie acordată umezelii

Dacă fațada veche se umezește în mod regulat, mai întâi trebuie identificată cauza.

Despre sursele umezelii din perete și protecția fațadei împotriva eflorescențelor am scris în articolul protecția fațadei de umezeală și eflorescențe.

Trebuie verificate:

• sistemul de drenaj al apelor pluviale;
• glafurile și profilele de evacuare a apei;
• pervazurile;
• îmbinările;
• soclul;
• copertinele;
• zonele de legătură dintre fațadă și terase sau balcoane.

Racordurile din jurul ferestrelor, glafurile și scurgerile sunt tratate separat în articolul racordările fațadei și protecția împotriva infiltrațiilor.

Nu are sens să acoperi un perete umed cu o placare nouă atât timp cât sursa apei nu a fost eliminată.

În caz contrar, problema va rămâne în interiorul construcției.

Cum să înțelegi dacă este necesară demontarea completă

Înainte de începerea lucrărilor, este util să verifici fațada și să o împarți, în mod orientativ, în trei categorii.

Suport bun

Rezistent, stabil, fără deteriorări semnificative.

Poate fi luată în considerare păstrarea stratului existent.

Deteriorări locale

Există anumite zone slabe, dar cea mai mare parte a finisajului își păstrează rezistența.

Este posibilă repararea locală urmată de pregătirea suportului.

Puternic deteriorat

Multe desprinderi, degradări, fisuri sau umezeală permanentă.

Va fi necesară o renovare mai profundă și, uneori, demontarea completă a finisajului vechi.

De ce nu merită economisit la verificarea suportului

Demontarea întregii fațade vechi poate fi într-adevăr costisitoare și consumatoare de timp.

Dar încercarea de a păstra absolut totul fără verificare poate duce ulterior la cheltuieli și mai mari.

Dacă un suport slab este acoperit cu o placare nouă, ulterior nu va trebui reparată doar suprafața veche, ci și sistemul montat peste aceasta.

De aceea, economia corectă nu înseamnă „să nu demontăm nimic”, ci să păstrăm tot ceea ce poate fi păstrat în siguranță.

Mini-checklist înainte de placarea unei fațade vechi

Înainte de începerea lucrărilor trebuie verificat:

• Este finisajul vechi rezistent?
• Există desprinderi?
• Există fisuri mari?
• Nu există umezeală permanentă?
• Este suportul plan?
• Poate fi asigurată o aderență bună a noului sistem?
• Noua placare nu va crea o sarcină excesivă?
• Ferestrele și glafurile exterioare sunt executate corect?
• Soclul este reparat?
• Sistemul de montaj ales este potrivit pentru suportul existent?

Concluzie

Da, în multe cazuri, o fațadă veche poate fi placată fără demontarea completă. Dar acest lucru nu înseamnă că noul finisaj poate fi pur și simplu lipit peste cel vechi.

Mai întâi trebuie determinată starea suportului existent. Zonele rezistente și stabile pot fi păstrate, deteriorările locale pot fi reparate, iar straturile slabe sau permanent umede trebuie îndepărtate și înlocuite.

Placa flexibilă KORDEKO, datorită greutății reduse și ușurinței de prelucrare, poate fi o soluție interesantă pentru renovarea fațadelor vechi. Dar durabilitatea noului finisaj începe nu cu placarea, ci cu un suport pregătit corect.