Cum să reînnoiți o fațadă veche și neuniformă fără demontarea completă a finisajului

Tencuiala veche, fisurile mici și denivelările nu înseamnă întotdeauna că fațada trebuie demontată complet. În unele cazuri, este suficient să fie reparate zonele deteriorate, să fie pregătit suportul și să fie montată o nouă placare peste finisajul existent.

Această abordare permite reducerea volumului lucrărilor de construcție, a cantității de deșeuri și a costurilor de renovare. Totuși, metoda nu este potrivită pentru orice clădire. Condiția principală este rezistența suportului existent.

Când poate fi păstrat finisajul vechi

Înainte de renovarea fațadei trebuie evaluată starea finisajului existent. Chiar dacă tencuiala nu mai are un aspect atractiv, aceasta poate fi suficient de rezistentă pentru aplicarea unui nou finisaj.

Păstrarea stratului vechi este posibilă dacă:

• Tencuiala este bine fixată pe perete și nu se desprinde.
• Pe suprafață nu există desprinderi semnificative sau goluri.
• Deteriorările pot fi remediate local.
• Suportul este suficient de stabil pentru fixarea noii placări.

Starea fațadei poate fi verificată prin inspecție vizuală și prin ciocănirea ușoară a zonelor suspecte.

Dacă tencuiala se desprinde, se sfărâmă sau prezintă deteriorări grave, aceasta trebuie îndepărtată din zonele problematice. Noul material nu trebuie aplicat pe un suport instabil.

Cum se nivelează fațada înainte de noua placare

Una dintre greșelile frecvente este încercarea de a ascunde denivelările semnificative direct prin materialul de placare.

Chiar și placa flexibilă, care poate urma forma suprafeței, necesită un suport pregătit corespunzător.

Pregătirea include mai multe etape:

• Curățarea. Se îndepărtează praful, impuritățile, zonele neconsolidate și resturile finisajului desprins.
• Verificarea suprafeței. Se identifică fisurile, golurile și diferențele de nivel.
• Repararea și nivelarea. Deteriorările sunt remediate, iar zonele neuniforme sunt nivelate cu un material adecvat.
• Grunduitul. Se utilizează un grund corespunzător tipului de suport.
• Montarea placării. După uscarea necesară a straturilor de pregătire se începe montarea plăcii.

Cu cât pregătirea este realizată mai bine, cu atât este mai mic riscul apariției desprinderilor și a altor defecte.

De ce placa flexibilă este potrivită pentru renovarea fațadelor vechi

Placa flexibilă KORDEKO (PletaFlex) este un material subțire mineral-polimeric, prevăzut cu o membrană nețesută de armare.

Conform descrierii tehnice a producătorului, grosimea plăcii este de 2,5–5 mm, iar masa este de aproximativ 4 kg/m².

Datorită greutății reduse, materialul creează o sarcină suplimentară semnificativ mai mică asupra pereților în comparație cu placările grele din piatră.

Flexibilitatea permite finisarea coloanelor, arcadelor și colțurilor rotunjite, iar grosimea redusă permite renovarea fațadei fără o creștere semnificativă a grosimii stratului decorativ.

În cazul unui suport rezistent, KORDEKO poate fi montată peste tencuiala existentă, reducând necesitatea îndepărtării complete a acesteia.

Totuși, placa flexibilă nu este destinată corectării singure a denivelărilor semnificative. Aceste defecte trebuie remediate înainte de montaj.

Se poate renova și termoizola în același timp o fațadă veche?

Dacă imobilul are nevoie nu doar de o renovare decorativă, ci și de îmbunătățirea izolației termice, poate fi luată în considerare o renovare complexă.

Termoizolarea fațadelor presupune pregătirea peretelui, instalarea plăcilor termoizolante, armarea cu plasă din fibră de sticlă și aplicarea finisajului final.

Cerințele generale pentru sistemele de termoizolare exterioară (ETICS) sunt descrise în documentele europene de evaluare publicate de EOTA.

Placa flexibilă KORDEKO este compatibilă cu sistemele de termoizolație exterioară prevăzute pentru aceasta și poate fi utilizată pentru crearea unei suprafețe decorative cu aspect de piatră naturală, ardezie, cărămidă sau lemn.

În același timp, starea finisajului vechi trebuie verificată înainte de instalarea termoizolației. Straturile instabile pot provoca deteriorarea întregului sistem nou.

Când demontarea este inevitabilă

Păstrarea finisajului vechi nu este întotdeauna justificată. Demontarea straturilor deteriorate este necesară dacă tencuiala se desprinde pe suprafețe mari, suportul își pierde rezistența sau există fisuri structurale semnificative.

De asemenea, nu este recomandată acoperirea directă cu o nouă placare a zonelor în care există pătrundere constantă a umidității. Mai întâi trebuie eliminată sursa umezirii.

Citiți și: se poate placa o fațadă veche fără demontare: cum decizi; de ce crapă fațada și cum ajută placa flexibilă la evitarea fisurilor; placare grea sau ușoară: de ce contează greutatea.

Concluzie

Reînnoirea unei fațade vechi fără demontarea completă este într-adevăr posibilă dacă finisajul existent rămâne rezistent și adecvat pentru aplicarea unui nou strat.

Placa flexibilă KORDEKO, datorită greutății reduse, elasticității și grosimii mici, este potrivită pentru astfel de lucrări. Aceasta permite schimbarea aspectului clădirii fără utilizarea unei placări grele.

Economiile ar trebui făcute prin evitarea demontării inutile, nu prin reducerea lucrărilor de pregătire a suportului. Tocmai starea acestuia determină fiabilitatea viitoarei fațade.